Burocrazia e servizi: grazie al web porti l'Ufficio del catasto a casa tua

In Italia si è costretti a ricorrere alla burocrazia ogni volta che si deve compiere un atto importante, con i soliti rallentamenti, e il solito tempo rubato al lavoro o ad altre faccende. Questo avviene anche quando ci si ritrova davanti ad una compravendita immobiliare, per cui sono necessarie alcune documentazioni da richiedere all’Ufficio del Catasto della Provincia di Foggia. Andando incontro alle esigenze, per ridurre i tempi e soprattutto gli sbattimenti, alcuni di questi uffici hanno provveduto a fornire servizi come la Visura Catastale, o per ottenere la Planimetria Catastale, via Web, sfruttando così gli aiuti forniti dalle nuove tecnologie.

IL CATASTO, A COSA SERVE.  Per motivi fiscali le informazioni su tutte le unità immobiliari di una provincia sono raccolta all’interno del Catasto. Il registro del catasto contiene infatti tutte le informazioni su beni come terreni oppure fabbricati, sulla quale è possibile calcolare la rendita di un certo immobile in modo da ricavarne l’importo da tassare. Ma non c’è solo la funzione fiscale: il catasto ha infatti anche una funzione civilistica, offrendo una base per progettazioni, studi, oppure per l’attuazione di politiche del territorio.

In Italia il Catasto è suddiviso in due archivi, uno per i terreni, un altro per l’edilizia urbana. I secondi sono suddivisi per unità immobiliare, cioè ogni parte utilizzabile per produrre un reddito. In un solo edificio possono essere inseriti anche più edifici.

Il Catasto è conservato all’interno dell’Ufficio del Territorio, nel quale è possibile inoltre richiedere tutte le documentazioni e usufruire di alcuni servizi, nel caso ne avessimo bisogno per richiedere un mutuo, oppure per una semplice compravendita immobiliare. L’Ufficio del Territorio per la Provincia si trova al numero 1 di Piazza Giordano. Oggi non è però più necessario recarsi negli uffici ma è possibile fare tutto da casa.

LE DOCUMENTAZIONI DEL CATASTO. Grazie al Catasto è possibile ottenere numerosi documenti, tra questi uno dei più importanti è la Planimetria Catastale. La Planimetria Catastale è la riproduzione 1:200 di una data unità immobiliare, con tutte le informazioni più importanti per quello che riguardano i confini, la suddivisione all’interno, con annessa suddivisione degli immobili, ma anche informazioni sul piano oppure l’altezza. La planimetria non ha alcuna scadenza, ma perde di validità qualora dovessero esserci modifiche alla struttura.

Un altro documento fondamentale è la Visura Catastale, carteggio che raccoglie tutte i dati tecnici relativi ad un particolare immobile. Solitamente questo documento è molto importante soprattutto quando si stipula un mutuo con una banca, ma lo si può richiedere anche per fornire e per avere informazioni in caso di compravendita. È possibile ottenere sia la Visura Catastale che la Planimetria Catastale, negli Uffici del Territorio, oppure più facilmente su siti come pratiche.it.

LA VOLTURA CATASTALE. Quando si deve trasferire un immobile l’Agenzia del Territorio va informata, e bisogna presentare la Voltura Catastale, che sarà diversa a seconda dei motivi per la quale il trasferimento avviene. Se per esempio ci saranno donazioni o compravendite, sarà con atti tra vivi, mentre nel caso di morte, avverrà secondo successione testamentaria, legittima o riunione di usufrutto.

La voltura dell’immobile va effettuata compilando e consegnando il modulo richiesto; solitamente in questi casi ci si affida ad un esperto al quale sarà necessario fornire una delega, i propri dati anagrafici, e i dati catastali, questi ottenibili tramite Visura Catastale.

Per questo motivo sarà necessario aggiornare i nominativi, in modo da poter sempre aiutare il controllo a fini fiscali da parte dell’Agenzia delle Entrate. Per evitare more salate la voltura va presentata entro almeno 30 giorni. Anche in questo caso il web ci viene incontro, velocizzando le procedure, ed è possibile fare la Voltura Catastale anche online.